Le Querce

Beschrijving

Eigenschappen Samenvatting

Gelegen in het betoverende landschap van Tuscia, is de charmante villa "Le Querce" een prachtig gerenoveerde boerderij in het rustige platteland van Fabrica Di Roma, Italië. Verspreid over 2 verdiepingen biedt deze voortreffelijke vakantiewoning een afgelegen, rustig en zonnig toevluchtsoord dat historische authenticiteit naadloos combineert met modern comfort. Het pand is zorgvuldig gerestaureerd met originele materialen, waaronder terracottavloeren, balkenplafonds, houten meubels en een doordachte selectie van periode-inrichtingen, inclusief ongeveer 800 antieke items die de woning een onderscheidend en tijdloos karakter verlenen. Gasten kunnen genieten van het ruime privéterrein dat zich uitstrekt over 3 hectare volledig omheind land, met een goed onderhouden gazon en volwassen bomen die een serene natuurlijke omgeving creëren. Een privézwembad van 7 x 15 meter, met een diepte variërend van 80 tot 300 cm, is seizoensgebonden beschikbaar van 1 juni tot 30 september en biedt een verfrissende toevlucht tijdens de warmere maanden. Het pand beschikt ook over een tennisbaan op 2 km afstand, een speciale parkeerplaats voor maximaal 3 auto's en betrouwbare internetverbinding via Wi-Fi, zodat aan alle praktische behoeften wordt voldaan zonder de rustige sfeer van het landgoed in gevaar te brengen. Een futsal-veld ontworpen voor wedstrijden met 8 spelers per team versterkt het recreatieve aanbod van dit uitzonderlijke pand verder.

Buitenruimtes

De buitenruimtes van "Le Querce" zijn even uitnodigend als het interieur en bieden gasten talrijke mogelijkheden om te ontspannen en van de natuurlijke omgeving te genieten. Het uitgestrekte privéterrein van 3 hectare is volledig omheind en biedt volledige privacy en een veilige omgeving voor alle gasten. Het gazon, bezaaid met volwassen bomen, creëert een schilderachtige en schaduwrijke omgeving die ideaal is voor luie middagen in de open lucht. Het privézwembad van 7 x 15 meter met een diepte variërend van 80 tot 300 cm is een centraal element van de buitenruimte en is beschikbaar van 1 juni tot 30 september. Een buitendouche bevindt zich op handige afstand, zodat gasten zich kunnen verfrissen na een zwempartij. Comfortabel tuinmeubilair is overal in de buitenruimtes aanwezig en biedt ideale plekken voor dineren in de open lucht, zonnebaden of gewoon genieten van het rustige uitzicht op het platteland. Het futsal-veld, ontworpen voor wedstrijden met 8 spelers per team, voegt een dynamische recreatieve dimensie toe aan het pand en is perfect voor gasten die actief buitenvermaak zoeken.

Overige Informatie

"Le Querce" is voorzien van airconditioning overal, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat tijdens de warmere maanden van het jaar. Het pand is ook uitgerust met een inbraakalarmsysteem, dat gasten een extra gevoel van veiligheid en gemoedsrust geeft tijdens hun verblijf. Het wordt aanbevolen dat gasten beschikking hebben over een privéauto, omdat dit de mogelijkheid om de omgeving te verkennen en nabijgelegen voorzieningen gemakkelijk te bereiken aanzienlijk zal vergroten. Houd er rekening mee dat de eigenaar geen boekingen van jeugdgroepen accepteert. Essentiële diensten bevinden zich op korte afstand van het pand, met een kruidenierswinkel, supermarkt, restaurant en bar allemaal op ongeveer 2 km afstand. Een bushalte bevindt zich op slechts 850 meter van het pand en biedt een alternatief vervoermiddel voor lokaal transport.

Afstanden en Attracties

De locatie van "Le Querce" plaatst gasten binnen gemakkelijk bereik van een opmerkelijke reeks culturele, historische en natuurlijke attracties. Het pand ligt op slechts 3 km van Carbognano en 7 km van Caprarola, terwijl de stad Viterbo op ongeveer 18 km afstand ligt. De beroemde thermale baden "Terme Dei Papi" kunnen in ongeveer 25 km worden bereikt en bieden een wonderbaarlijke wellness-ervaring in het hart van Tuscia. De iconische Villa Farnese ligt op slechts 5 km van het pand en biedt een prachtig voorbeeld van Renaissance-architectuur en Italiaans tuinontwerp. De regio is ook rijk aan kostbare Etruskische en Romeinse overblijfselen, middeleeuwse gehuchten en prachtig bewaarde Italiaanse tuinen, wat het een ideale uitvalsbasis maakt voor culturele verkenning. Meer Vico ligt op slechts 20 km afstand, terwijl het uitgestrekte Meer Bolsena in ongeveer 40 km kan worden bereikt, beide bieden schilderachtige landschappen en buitenactiviteiten. De zee en het strand zijn bereikbaar binnen 60 km, evenals de historische stad Rome, bereikbaar in ongeveer 30 minuten via de snelweg, en het middeleeuwse stadje Orvieto, gelegen op ongeveer 60 km van het pand.

Beschrijving Interieur

Indeling van de Woning

Deze elegante villa met 5 kamers van 600 m2 biedt een ruime en lichte omgeving, zorgvuldig ontworpen om tot 10 gasten te herbergen verdeeld over 4 slaapkamers en 3 badkamers, waardoor het een ideale vakantiewoning is voor gezinnen of groepen die comfort en stijl zoeken in een landhuissfeer.

Op de begane grond verwelkomt u een grote woon- en eetkamer van 100 m2 met een open haard, een flatscreen televisie en een hi-fi systeem, wat een warme en verfijnde ruimte creëert voor ontspanning en gezelligheid. Vanuit deze kamer heeft u direct toegang tot de tuin en de loggia. Een grote, volledig uitgeruste keuken beschikt over 5 kookplaten, een oven, een vriezer en een elektrisch koffiezetapparaat, samen met een eettafel die uitnodigt tot gezellige maaltijden. De keuken biedt ook directe toegang naar het terras. Een apart toilet completeert de indeling van de begane grond.

Op de bovenverdieping zijn de slaapkamers verdeeld over 4 goed ingerichte kamers. De eerste kamer beschikt over 1 eenpersoonsbed en 1 Frans bed. De tweede is een tweepersoonsslaapkamer met een eigen open haard, een flatscreen televisie en een privé en-suite badkamer uitgerust met douche, bidet, toilet en dubbele wastafel. De derde is een tweepersoonsslaapkamer met een flatscreen televisie. De vierde kamer is voorzien van 2 eenpersoonsbedden en 1 tweepersoonsbed, een flatscreen televisie en een privé en-suite badkamer met douche, bidet en toilet. Een extra badkamer met douche, bidet en toilet bedient de overige slaapkamers op deze verdieping.

Inbegrepen Voorzieningen

De villa is volledig uitgerust om een comfortabel en aangenaam verblijf gedurende uw bezoek te garanderen. Klimaatcomfort wordt geboden door zowel airconditioning als gasverwarming beschikbaar in het hele pand, waardoor u het hele jaar door een ideale temperatuur kunt handhaven. De open haard in de woonkamer, evenals die in de tweede tweepersoonsslaapkamer op de bovenverdieping, voegt een bijzonder charmante en gezellige sfeer toe tijdens koelere avonden.

De keuken is uitgerust met een vaatwasser en een magnetron naast het volledige assortiment kookapparatuur, wat maaltijdvoorbereiding en opruimen vergemakkelijkt. Een wasmachine is ook beschikbaar voor uw gemak tijdens langer verblijf, vergezeld van een strijkijzer om uw garderobe in orde te houden. Entertainment in de hele villa is goed voorzien, met satelliet-tv toegang en meerdere televisietoestellen met flatscreens in de woonkamer en in de slaapkamers, aangevuld met een hi-fi systeem in het hoofdwoongedeelte.

De buitenruimtes zijn even goed uitgerust, met een privéterras van 80 m2 en een prachtig onderhouden tuin die een serene omgeving biedt voor buitenleven. Terrasmeubelen zijn aanwezig voor uw comfort, en een barbecue is beschikbaar voor eten in de open lucht. Aanvullende praktische voorzieningen zijn onder meer insectengaas, een haardroger en gratis WiFi-internettoegang in het hele pand.

Overige Informatie

De villa is geregistreerd onder de identificatiecode IT056016C204I78NT2. Het pand wordt verwarmd door een gasverwarming systeem, wat betrouwbare warmte garandeert tijdens de koelere maanden. Gratis draadloze internettoegang is beschikbaar in de hele villa, waardoor gasten naar believen verbonden kunnen blijven. De omringende tuin wordt beschreven als zeer mooi, met een rustige en pittoreske buitenomgeving die perfect aansluit bij het landhuiskarakter van het pand en zijn meubels in antieke stijl.

Vergunnings- of registratienummer:

CIN: IT056016C204I78NT2 / CIR: 056016-ALT-00002