Podere Agnese

Beschrijving

Eigenschappensamenvatting

Gelegen op de grens tussen de provincies Siena en Viterbo, in het hart van het Italiaanse platteland, biedt de villa "Podere Agnese" een uitzonderlijke vakantieverhuurervaring in het charmante stadje Proceno, Italië. Omgeven door zachtgolvende heuvels die nog steeds het oude erfgoed van de Etruskische beschaving dragen, combineert dit prachtig gelegen pand landelijke rust met gemakkelijke toegang tot enkele van de meest gevierde bestemmingen in centraal Italië. De villa ligt binnen een privétuin van 1.500 vierkante meter die volledig is omheind, wat gasten een exclusief en veilig buitenverblijf biedt. Een ruim zwembad van 6 x 12 meter is beschikbaar gedurende het seizoen van 30 juni tot 15 september en biedt een verfrissende ontsnapping tijdens de warme zomermaanden. Privéparkeergelegenheid is beschikbaar op het terrein, wat gemak en comfort bij aankomst en gedurende uw verblijf garandeert.

Buiten

De buitenruimtes van "Podere Agnese" zijn zorgvuldig ontworpen om uw ervaring van het omringende Toscaanse en Lazio-landschap te verbeteren. De uitgestrekte privétuin, die meer dan 1.500 vierkante meter beslaat en volledig omheind is, biedt een veilige en serene omgeving om te ontspannen en uit te rusten. Het zwembad van 6 x 12 meter is seizoensgebonden beschikbaar van 30 juni tot 15 september en nodigt gasten uit om lange, ontspannen dagen in de open lucht door te brengen. Een barbecue is ook buiten beschikbaar, waardoor de tuin een ideale plek is voor eten in de buitenlucht en gezellige avonden onder de open hemel.

Overige informatie

Het pand is uitgerust met een centrale verwarmingsinstallatie en airconditioning, wat het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat garandeert. Verwarming is uitsluitend beschikbaar van 15 oktober tot 15 april en dient ter plaatse te worden betaald gedurende deze periode. Houd er rekening mee dat onderhoud van de tuin en het zwembad doordeweeks plaatsvindt. Een bushalte bevindt zich op slechts 100 meter van het pand en biedt gemakkelijke toegang tot lokale vervoersverbindingen.

Afstanden en attracties

"Podere Agnese" geniet van een rustige maar goed verbonden positie dicht bij de Via Cassia, van waaruit alle grote kunststeden en bezienswaardigheden in de regio gemakkelijk bereikbaar zijn. Het pittoreske stadje Acquapendente, op slechts 8 kilometer afstand, is een uitstekende bestemming om lokale producten en de gezonde smaken van de traditionele Toscaanse keuken te ontdekken. De beroemde thermale baden van San Casciano dei Bagni liggen op 12 kilometer van het pand, terwijl het prachtige Lago di Bolsena in slechts 15 kilometer bereikbaar is. De Etruskische steden Sovana, Sorano en Pitigliano liggen op ongeveer 25 kilometer afstand en bieden een fascinerende reis door de oude geschiedenis. Orvieto, een ander gevierd Etruskisch stadje, ligt op slechts 20 kilometer van de villa, terwijl Pienza op ongeveer 30 kilometer afstand ligt. Voor wie verder weg wil verkennen, ligt Siena op ongeveer 80 kilometer afstand, en zowel Florence als Rome zijn bereikbaar in ongeveer 130 kilometer. Het pand profiteert ook van de nabijheid van de bekende spa's van Chianciano, Saturnia en Bagni S. Filippo, waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor reizigers gericht op wellness. Een winkel bevindt zich op gemakkelijke afstand van 5 kilometer van het pand.

Beschrijving Interieur

Indeling van de Accommodatie

Deze charmante vakantiewoning beslaat 160 m² verdeeld over 2 verdiepingen en biedt een doordachte indeling die comfortabel plaats biedt aan maximaal 6 gasten verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het pand is een huis met 5 kamers met een mix van comfortabele en rustieke inrichting die een warme en uitnodigende sfeer creëert.

Op de begane grond vindt u een ruime woon- en eetkamer met een open haard als middelpunt, perfect voor ontspannen avonden, en een panoramisch raam dat het omringende landschap fraai in beeld brengt. De keuken en woonruimte zijn volledig uitgerust en geven toegang tot dezelfde gezellige ruimte, met 4 kookplaten, een oven, een vaatwasser, een magnetron en een vriezer. Een doucheruimte met bidet en toilet completeert de voorzieningen op de begane grond.

De bovenverdieping is bereikbaar via een spiraalvormige trap en is doordacht ingedeeld in aparte slaap- en woonruimtes. De eerste slaapkamer op deze verdieping is een tweepersoonskamer met airconditioning en toegang tot de tuin. Een tweede kamer, ook met airconditioning, beschikt over 2 bedden en geeft eveneens uit op de tuin. Een derde tweepersoonskamer, eveneens voorzien van airconditioning, heeft ook directe toegang tot de tuin. Deze privéruimtes zijn verbonden via een woonkamer met panoramisch raam en een verwarmingskachel, die ook uitgeeft op de tuin. Een tweede doucheruimte met bidet en toilet bedient de bovenverdieping. Het is vermeldenswaard dat de bovenverdieping ook onafhankelijk van buiten bereikbaar is.

Inbegrepen Voorzieningen

Het pand is uitgerust met een uitgebreid scala aan voorzieningen ontworpen voor een comfortabel en aangenaam verblijf. Klimaatcomfort is goed geregeld in het hele huis, met airconditioning in alle 3 slaapkamers op de bovenverdieping en warmte via de verwarmingskachel in de woonkamer op de bovenverdieping. De woon- en eetkamer op de begane grond beschikt over een traditionele open haard die zowel warmte als karakter toevoegt aan de ruimte.

Voor uw vermaak is de woon- en eetkamer voorzien van satelliet-tv, en een televisie is beschikbaar voor uw vrijetijdsbesteding binnenshuis. De volledig uitgeruste keuken beschikt over een vaatwasser en magnetron, waardoor maaltijdvoorbereiding en opruimen moeiteloos verlopen. Een wasmachine is ook aanwezig op het pand voor extra gemak tijdens langere verblijven.

Het buitenleven is even goed verzorgd, met een privéterras en tuinmeubilair die u uitnodigen om te ontspannen en van de omgeving te genieten. Een barbecue is beschikbaar voor eten in de buitenlucht, waardoor de buitenruimtes ideaal zijn voor samenzijn. Huisdieren zijn welkom op dit pand, met een maximum van 1 klein huisdier of hond toegestaan, zodat u van uw verblijf kunt genieten zonder uw metgezel achter te laten.

Overige Informatie

Verwarming op dit pand is uitsluitend beschikbaar van 01.11 tot 15.04, en buiten deze periode is er geen verwarmingsoptie. Gasten dienen hun verblijf dienovereenkomstig in te plannen, vooral tijdens overgangsseizoen. De bovenverdieping van het huis beschikt over het gemak van een onafhankelijke externe ingang, wat flexibele toegang biedt los van de binnenspiraalvormige trap. De referentiescode van het pand is IT056044C2532UEMI5.

Vergunnings- of registratienummer:

CIN: IT056044C2532UEMI5